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title: "買房二三事"
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seo_description: "想買房卻不知道該從什麼地方開始了解嗎?快來參考買房二三事!"
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# 買房二三事

> 給初心者的不動產法律與稅務必修課

## Description

給【初心者的不動產法律與稅務必修課】商品介紹基礎不動產自住或投資課程：涵蓋不動產市場的基本概念、投資類型、市場趨勢、物件評估方法，介紹如何分析地區發展和區位對不動產的影響。【從本科系學術的角度與實務界開發的角度，特別分析那些業界人士或許不會告訴你的幾件看屋大小事。】 初階不動產法律與稅務課程：介紹與不動產相關的法律問題，包括成屋與預售屋應記載與不得記載事項、地籍謄本基礎教學與特殊案例分享。【尤其是地籍謄本基礎教學，可以看到各種不同類型的實際案例，從中了解有關不動產的敲門磚也就是謄本的大小事。】 不動產稅務基本介紹課程：包括如何基礎計算、合法節稅，瞭解不同稅收對投資的影響。【不管是在交易(或是移轉)當中或是持有期間，會需要負擔到的稅金到底有哪些?在課程中將會提到有關不動產稅務的大小事。】 常見問題與案例：買到漏水屋怎麼辦?買屋反悔怎麼辦?低自備款要怎麼辦?房地合一稅要怎麼計算? 特別推薦的購買者? 適合提供給想快速了解不動產市場的首購族，又或是上次遇到不動產問題已是久遠以前的換屋族，也提供給剛進入不動產領域的仲介，能夠在短暫快速的時間內確立正確的購屋消費(或兼具投資)的心態。又或是提供給不想只是單方面聽業務的看法，課程中提供講師這十多年來在不動產業界與學界交流等相關經驗分享。 購買後就能從不動產的初心者畢業了嗎?學海無涯且廣，每個不動產或許都有一段專屬於它的故事，但沒關係只要購買本次課程即能獲得持續關注後續針對實務上較常見的問題，不管是相關文章或是更多進階的線上課程進行解析，但至少是獲得了一把開啟名為不動產大門的鑰匙，開啟屬於自己的下一段美好人生。課程試閱

## Learning Objectives

- 超過520分鐘的線上課程內容，共計5章22小節豐富的主題。
- 16份課程講義PPT可供下載保存，遇到問題時可以隨時翻閱。
- 至少2項以上外部連結與實用不動產交易工具網站資源推薦。
- 實際案例(地籍謄本)全解析、買房流程圖、交易安全流程圖、看屋注意事項清單。
- 稅務計算例題分享輕鬆了解交易(持有)到底需要哪些費用。
- 【基礎不動產簡介】 涵蓋評估方法與分析區位對不動產的影響等。
- 【法律與稅務簡要】 不動產相關的法律與稅務，如何計算稅務、合法節稅等。
- 【幾項常見問題與案例分享】用實際例子分享，可以更快速具備帶入感。

## Course Info

- Lectures: 27
- Video: 9h
- Downloadable resources: 20

## Instructors

### 職地酉聲
*關於不動產必修課的推廣者*

職業為地政士的七年級生，用自己累積數年於房地產市場的經驗，歸納一些心得與各位分享。 身旁的伴侶則是專業的民法、商事法律師，彼此間三不五時有些地政學界與法界的溝通交流。 希望自身的分享能擴及更多層面，讓人們對於不動產業界或法學業界可以有更多不同的看法。

## Curriculum

### 關於這門課的起心動念給【初心者】的指南 (32m)

- 1-1_簡述不動產可能會遇到的事項 (11m)
- 1-2_這堂課適合什麼樣的人? (5m)
- 1-3_預計的課程成效 (15m)

### 如何判斷我【現在】需不需要買房? (34m)

- 2-1_不動產在你心中代表什麼呢? (9m)
- 2-2_原來不動產跟經濟學有關?! (11m)
- 2-3_盤點現有資源，有老屋等著繼承就夠了嗎? (4m)
- 2-4_若暫時還沒辦法買房，那我還可以做什麼準備呢? (8m)

### 什麼樣的房才是【適合】我的房? (51m)

- 3-1_釐清自己的房子在【投資與消費】的占比 (10m)
- 3-2_挑選房子的【宏觀】角度 (11m)
- 3-3_以【微觀】角度來看各類型的房子 (29m)

### 【實戰!】在買房前一定要先知道的二三事 (6h 2m)

- 4-1_簡要說明本單元大綱 (11m) [Preview]
- 4-2_一般交易流程圖 (0m)
- 4-3_以預售屋為例介紹需要了解的相關事項 (1h 17m)
- 4-4_購買成屋前必需了解，各式不同樣態的謄本大解密。 (2h 37m)
- 4-5_有關【購屋貸款】相關需要了解的事項 (15m)
- 4-6_有關於不動產交易買賣雙方常見負擔的費用(稅費) (29m)
- 4-7_不動產持有的稅費簡要說明 (16m)
- 4-8_不動產交易流程詳述(包含履約保證制度介紹) (48m)
- 4-9_0_看屋注意事項清單 (0m)
- 4-9_1_實價登錄操作導引手冊 (0m)
- 4-9_2_金融聯合徵信中心買賣契約價查詢方法 (0m)
- 4-9_3_地籍圖資雲查詢功能說明 (0m)
- 4-9_4_四項工具說明影音檔 (6m)

### 各式【實務案例】分享 (56m)

- 5-1_買到漏水屋!那該怎麼辦? (19m)
- 5-2_自備款較少，還有辦法買屋嗎? (11m)
- 5-3_買屋了!但我反悔了，要怎麼辦? (12m)
- 5-4_有關房地合一稅(簡單案例分析) (12m)

## Pricing

### 宣傳期最優惠價 - NT$3,528
*Original price: NT$5,880*